中核·科创园（租赁办公楼介绍）

中核·科创园地处虹桥核心，于风口之上因势利导，结合自身综合实力和集团优势，匠心雕琢55万方集甲级办公楼、滨水总部办公、星级酒店、开放式商业街区合和里及国际租赁社区和寓于一体的高品质城市综合体，依托高新技术，打造数字化生活商务圈。通过多项产业领域促进并引领世界级城市群的建设，全面助推大虹桥成为世界绝无仅有的综合枢纽平台 。

重量级路网打造立体通勤，成就多维不凡境界。项目约10分钟便可抵达虹桥国际机场及虹桥火车站，约5分种直达国家会展中心，步行可达上海轨道交通2号线及17号线，此外，2号线西延伸蟠祥路站上盖于项目，计划于2024年底完工并通车。高速铁路、城际铁路、航空、地铁、高速公路客运等多种交通方式通达全球，便捷连通世界各地 。

以品质匠芯缔就人文、健康商务环境范本，项目办公楼占地约30万方，总规划5栋甲级写字楼，6栋滨水独栋办公，目前一期已租售告罄，二期火热租售中；和寓总建筑面积约2.4万方，旨在为大虹桥商务区的企业员工构建有温度的生态栖居社区，二期房源加推中；1.2万方开放式绿色商业街区合和里，同频大虹桥理想生活圈，汇聚千亿产能。商务圈、住宅圈、会展圈交融于此，实现5+2、白加黑、全天候客流，打造有态度、有温度、有灵魂的生活“聚”场。

项目总占地面积约206亩，规划总建筑面积约55万㎡，其中地上建筑面积约30万㎡，地下建筑面积约25万㎡。

• 写字楼14万方：含甲级写字楼、滨水办公总部、会议中心。
• 商业6万方：含星级酒店维景睿景酒店、品牌商业街和悦荟。
• 住宅10万方：含高档住宅中核锦悦府、品牌公寓中核和寓。

（一）园区已入驻企业

（二）租赁楼宇交付参数

注：以上租赁数据最终以实测报告的面积为准。
 

（三）C1栋办公楼标准层平面图及效果图

（四）C3栋办公楼标准层平面图及效果图

（五）会议中心租赁介绍中核科创园会议中心，位于园区C1栋1-2层，总建筑面积约为2800㎡，包括9个大中小型会议空间。会场规格为国际化会议中心，硬件设施齐备、软件功能完善、会议环境舒适，多元化、全天候、全场景的会场条件可满足举办各类会议、主题活动、宴会、展览等需求，同时可根据需要提供精致茶歇、餐饮等服务。

多功能厅实景图

报告厅实景图
（六）园区部分楼宇实景图